Как избавится от долга за неприватизированную квартиру



Неприватизированная квартира с долгом

В личку писать не буду - лень. Выложу все как есть здесь.
1) Долги надо гасить, но покупатель на предложенный вариант (внести аванс направленный на погашение задолженностей и приватизацию) в 99% случаев не пойдет из-за отсутствия гарантий. Единственный способ - радикально снизить цену на объект и оформить с покупцом (если таковой все-таки найдется) нотариальный договор займа. Тогда может быть.
2) Возможно найдете в Мск (если квартира в Мск) парочку агентств, которые возьмут на себя ваши финансовые проблемы опять-таки под вышеуказанные условия. Соответственно задача чуток упрощается.
3) Приватизация для обмена нужна, т.к. сегодня 99% обменных сделок происходит по схеме купи-продай .
Однако, судя по тексту если мы, допустим, захотим подобная задача не первостепенная. А тогда становится непонятными и потуги на принятие аванса. Аванса за что? За приватизацию? Агентство подобной фигней заниматься не будет - зачем мне, к примеру, надрываться, за копейки приватизируя квартиру граждан (да еще свои кровные вперед платить), зная, что дальше пустота и денег на этом не заработать?
В общем вижу так, уж простите старика за прямоту (может я и ошибаюсь) - вы хотите, чтобы за вас погасили долги, приватизировали квартиру, а там посмотрим, глядишь оно как-нибудь само рассосется .

Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать.

Понравилось сообщение [0]:

Неоднократно это делал. Оплачивал долги. делал приватизацию и продавал. Выгодно. хотя и рисковано. Было дело - после подготовки квартиры к продаже клиенты решили продать квартиру сами. И продали. Дальше - были нажаты все рычаги и возбуждено дело по факту мошенничества. Однако дело все равно повисло.

Вышла НОВАЯ КНИГА КАК ЗАРАБОТАТЬ на КВАРТИРУ за 3 ГОДА ; Операции с недвижимостью т. 8(499)3982454 Сергей

Понравилось сообщение [0]:

Мы не раз продавали квартиры с долгами и неприватизированные. НЕ ПЛАТИВ НИКОМУ НИ КОПЕЙКИ. Писали гарантийное письмо от фирмы в департамент ЖКХ о том что долги обязуемся погасить после приватизации, предварительно взяв доверенность и расписку от продавца. Всё проходило без проблемм.

Самарская область.
г.Тольятти.
ООО Городская недвижимость т. 8(8482) 733-363, 95-33-22, сот. 8 927 8910 535
http://www.gorned.ru/

Понравилось сообщение [0]:

В Тлт возможно, но в Мск такой финт ушами не прокатит. ЕИРЦ пошлет приватизатора лесом, зажимая у себя ордер и выписку из домовой до тех пор, пока он не оплатит по счетам.

Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать.

Понравилось сообщение [0]:

Anthony писал(а): В Тлт возможно, но в Мск такой финт ушами не прокатит. ЕИРЦ пошлет приватизатора лесом, зажимая у себя ордер и выписку из домовой до тех пор, пока он не оплатит по счетам.


В таком случае остаётся ждать клиента которому будет нужна именно эта квартира ( может и до второго пришествия)
или ронять цену.Мы и сами готовы оплатить все долги если люди адекватные, и готовы пойти на наши условия.

Самарская область.
г.Тольятти.
ООО Городская недвижимость т. 8(8482) 733-363, 95-33-22, сот. 8 927 8910 535
http://www.gorned.ru/

Понравилось сообщение [0]:

Anthony писал(а): оформить с покупцом нотариальный договор займа.

Договор займа должен быть обязательно нотариально?

Срочный выкуп недвижимости, в т.ч долей квартир, домов и земельных участков, можно с проблемами. Любые операции с недвижимостью - 8-903-725-9083.

Понравилось сообщение [0]:

Сообщения: 1540. Откуда: г. Балашиха, и Горьковское направление.

Сообщения: 1540 Зарегистрирован: 06.03.07, 14:58 Откуда: г. Балашиха, и Горьковское направление. Рейтинг: +637

Александр Дмитриевич писал(а): Договор займа должен быть обязательно нотариально?

Законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения договора займа. Поэтому форму договора (простая письменная или нотариальная) стороны вправе выбрать сами: хотите иметь дополнительного свидетеля в суде - нотариальная, хотите сэкономить деньги - простая письменная.
Со своей стороны я согласна с Анатолием, я считаю, что лучше заключить договор займа в нотариальной форме. В этом случае не придется доказывать в суде факт заключения договора. И судопроизводство о взыскании долга по договору займа пройдет более упрощенно.

Понравилось сообщение [0]:

Консультация онлайн - Продажа или размен неприватизированной квартиры

добрый день! скажите пожалуйста что можно сделать. Мой отец военнослужащий на пенсии есть четырёхкомнатная квартира на которую имеется только ордер, в ней прописано 7 человек. она не приватизирована, и также имеется долг за коммунальные услуги который все считают не своим. можно ли как то продать или обменять или разделить эту квартиру? и могут ли ее вообще забрать?

Продать неприватизированную квартиру нельзя. Что касается её раздела это другой вопрос. Те 7 лиц которые в ней зарегистрированы в последующем при приватизации будут иметь свою приватизированную часть.

Вам следует обратиться с иском в суд об установлении порядка пользования квартирой и заключения отдельного договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 47 ЖК УССР, норма жилой площади устанавливается в размере 13,65 квадратного метра на одного человека.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК УССР, жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не менее размера, который определяется Кабинетом Министров Украины и Федерацией профессиональных союзов Украины. При этом учитывается жилая площадь в жилом доме (квартире), находящегося в частной собственности граждан, если ими не использованы жилищные чеки.

Согласно п.п. 2,3 постановления от 15 июля 1985 года № 582 исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов «О порядке применения в г. Киеве правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР» с изменениями от 30.04.1991 года, теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий признаются граждане, которые имеют жилую площадь до 7,5 кв. м включительно на каждого члена семьи. Установлено, что жилые помещения в г. Киеве предоставляются гражданам в пределах 13,65 кв. м жилой площади, но не более одной комнаты на одного человека не менее 9 кв. м жилой площади. Определен уровень средней обеспеченности граждан в г. Киеве жилой площадью 9,0 кв. м на одного человека.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВСУ «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины» № 2 от 12.04.1985 года, в силу ст. 104 ЖК УССР, суд вправе удовлетворить требования члена семьи нанимателя о разделе жилого помещения, если жилую площадь, приходящаяся на него (или с учетом заключенного соглашения о порядке пользования жилым помещением), может быть выделено в виде изолированного помещения, состоящее из одной или нескольких комнат, размер которого не меньше установленного для предоставления одном лице.

При разделе жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя ему может быть выделено изолированное жилое помещение размером меньше жилой площади, приходящейся на него. Однако разделение не может быть допущено, когда это приведет к искусственному ухудшению жилищных условий и других существенных условий.

Приходите на юридическую консультацию по размену неприватизированной квартиры, уверен что смогу Вам помочь.

собственник неприватизированной квартиры умер, кому она достанется.

Наталья Сизых в качестве наследства передается только СОБСТВЕННОСТЬ, умершего, а эта квартира собственость МУНИЦИПАЛИТЕТА. вот вещи из квартиры, вклады в банке, машина гараж если они оформлены на умершего- это наследство и дочери ни кто не запретит их получить если захочет. если нет все отойдет гсоударству через 6 месяцев в квартиру вселят стоящую на очереди семью Текст скрыт развернуть

Раиса Волкова Наследовать можно имущество, которое принадлежало умершему по праву собственности. Данная квартира ему по праву собственности не принадлежала, поэтому наследовать ее нельзя Текст скрыт развернуть

Наталья Сизых если кроме него кто-то был прописан в этой квартире то им, если только он то государству Текст скрыт развернуть

Наталья Сизых Прописать уже ни как раньше надо было думать, к сожалению а еещ лучше приватизировать ее Текст скрыт развернуть

Ниночка Д Эту комнатку быстро заберёт муниципалитет - лишние деньги никому не повредят. Сейчас коррупция на высоте! Текст скрыт развернуть

Светлана Комната достанется государству, а государство передаст её соседу по коммуналке. Текст скрыт развернуть

tatyana.feofanova Феофанова Тать… Прежде всего давайте назовем вещи своими именами. У неприватизированной квартиры не собственника, вернее собственник - муниципалитет. Зарегистрировать ребенка к отцу мог только САМ ОТЕЦ, Сейчас его уже нет. Но. 1) Можно обратится в суд с иском от имени дочери о признании права пользования жилым помещением. В суде вы должны будете доказать, что дочь проживала с отцом. (готовьте свидетелей, тут все средства хороши) 2) Можно обратится в суд с иском о признании права собственности. Возможно он начинал приватизировать эту комнату (например заключил договор с агентством и т.п.) Существует судебная практика, что в этом случае признают, что он ХОТЕЛ приватизировать но не успел. В этом случае просто свидетелей недостаточно, нужны документы. 3) Третий способ можете посчитать самым странным: займите комнату и ждите когда муниципалитет начнет вас выселять. Как правило, суд в этом случае стоит на страже интересов ребенка. Пригласят отдел образования - они тоже должны ребенка защищать. УДАЧИ. Текст скрыт развернуть

Татьяна Решетова (Суздалева) Поезд еще не ушел! Обязательно наймите адвоката и доказывайте, что дочь проживала с отцом, ухаживала за ним. Найдите свидетелей. Знаю примеры таких дел! ВЫИГРЫВАЛИ! Удачи вам! Текст скрыт развернуть

Татьяна Решетова (Суздалева) Татьяна Феофанова все доступно объяснила! Молодец! Дерзайте! И не отступайте! УДАЧИ! Текст скрыт развернуть

galina-eliseevna Трегубова (Давы… Прописать уже ни как,надо было делать раньше привотизацию,если бы сама сделала то и площадь была бы ребенку,а то не думаем ни чего Текст скрыт развернуть

SPARAPET SPARAPET Поезд тю-тю на Воркутю. Ничего нельзя делать, квартира принадлежит муниципалитету. Текст скрыт развернуть

Елена Широнина (Новогрешнева) А может брат куда-нибудь обращался по поводу приватизации? Осталось хотя какое-нибудь заявление? Я знаю случай, когда умер человек, не успевший приватизировать квартиру. Квартиру оставили наследникам. Текст скрыт развернуть

Вячеслав Ковалев Администрации Муниципального образования. Текст скрыт развернуть

Ирина Глебова Если Вы не докажите право ребенка на регистрацию, то комната скорее всего отойдёт соседям. уж они то побеспокоятся об улучшении жилищных условий и найдут массу причин почему именно им необходима эта комната. По закону гос-во не может подселить кого либо( но это у нас в СПб), а вот улучшить жильё кому либо из уже имеющихся жильцов, это пожалуйста. Будет буря. Текст скрыт развернуть

Bezrukova Светлана У меня была такая ситуация в жизни.Умерла мама скоропостижно,квартира была не приватизирована и кроме нее никто там прописан не был.Я была прописана в своей квартире.Чтобы не потерять квартиру,вызвала с камчатки родного брата.Он через суд прописался в маминой квартире,потому что суд признал факт того,что брат не имел на ту пору своего жилья и не был где либо прописан.Вопрос решился за 2 заседания.Пробуйте все,что может дать положительный результат,иначе-да,квартира отойдет в муниципалитет. Текст скрыт развернуть

владимир савосько а почему не была прописана? берете св-во о рождении дчери -или др наследников и пишите зайву в управ муницип имуществом о том чтобы был перезаключен договор найма Текст скрыт развернуть

Елена Овечкина (Мизакова) Моя жена оказалась в такой же ситуации. Никакой юрист не помог. Нашли через знакомых тетку, которая работала в ЖЭКе (так называемая, паспортистка) и она за определенную плату прописала жену задним числом, якобы по заявлению от отца. Текст скрыт развернуть

Елена Овечкина (Мизакова) Елена Овечкина (Мизакова) извиняюсь, муж (ошибочно) написал с моей страницы. Текст скрыт развернуть

Источники: http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=11624, http://www.kievlex.com.ua/ru/ask-question/49-jilischnoe-pravo/1468-2014-02-23-08-26-31.html, http://dom.mirtesen.ru/blog/43276277634

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения